[國(guó)內(nèi)新聞]今天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2013年11月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格上漲的城市有69個(gè)，最高漲幅為21.9%;與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有1個(gè)，持平的城市有3個(gè)，上漲的城市有66個(gè)。

　　從4個(gè)一線城市的情況看，11月份，北京、上海、廣州3個(gè)城市的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅比10月份有所縮小，深圳的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅與 10月份相同。從二、三線城市的情況看，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅比10月份收窄的城市也有29個(gè)。從總體情況看，初步測(cè)算，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比平均漲幅為0.6%，比10月份的環(huán)比平均漲幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　一、房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅繼續(xù)收窄

　　從4個(gè)一線城市的情況看，11月份，北京、上海、廣州3個(gè)城市的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅比10月份有所縮小，深圳的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅與 10月份相同。從二、三線城市的情況看，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅比10月份收窄的城市也有29個(gè)。從總體情況看，初步測(cè)算，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比平均漲幅為0.6%，比10月份的環(huán)比平均漲幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　11月份，70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅整體繼續(xù)收窄，究其原因，主要是前期房?jī)r(jià)上漲較快城市進(jìn)一步加大了房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度，提高了二套房交易成本，增加了保障性住房供應(yīng)。特別是國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)、建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，有助于穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，市場(chǎng)交易有所降溫。據(jù)統(tǒng)計(jì)，1-11月份，全國(guó)商品房銷售面積同比增長(zhǎng)20.8%，增速比1-10月份回落了1個(gè)百分點(diǎn)。

　　二、房?jī)r(jià)同比漲幅擴(kuò)大的勢(shì)頭見(jiàn)緩

　　從發(fā)布的70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)同比漲幅看，大部分城市的同比漲幅雖然繼續(xù)略有擴(kuò)大，但從近幾個(gè)月的同比漲幅比較分析看，漲幅擴(kuò)大的勢(shì)頭明顯見(jiàn)緩。初步測(cè)算，9月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格同比平均漲幅比8月份擴(kuò)大了0.9個(gè)百分點(diǎn)，10月份比9月份擴(kuò)大了0.7個(gè)百分點(diǎn)，11月份比10月份擴(kuò)大了0.2個(gè)百分點(diǎn)，呈現(xiàn)逐月縮小態(tài)勢(shì)。同比漲幅擴(kuò)大勢(shì)頭減緩，主要是隨著一些城市進(jìn)一步加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度，近幾個(gè)月房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅連續(xù)收窄所致。