女子買房被騙

　　華商報訊 在西安做生意的甘肅籍女子談女士怎么也想不到，分四次花近千萬元在周至縣加州陽光二期購置的57套房，其中44套房有問題：16套房不存在，另外28套被開發(fā)商又賣給他人或待售。

　　在18層買了16套 交房時卻發(fā)現只有17層

　　“當時在數樓層時，有一種背過氣的感覺。”11月27日上午8時35分，提起這幾年從西安到周至縣之間的奔波，談女士欲哭無淚。

　　談女士稱，2012年年初，朋友介紹其認識了陜西金絲路置業(yè)有限公司周至分公司負責人孫某，當時孫某稱在周至縣開發(fā)的加州陽光二期，缺少周轉資金，問談女士能否低價購置一些商品房，稍后開發(fā)商再以市場價回購或者出手。

　　談女士稱，當時周至縣城房價約2700元/平方米，而孫某給出2000元/平方米的價格很有吸引力。雖然當時該項目二期還未動工，但其和朋友都有投資興趣，且還有中間朋友介紹，于是多個朋友湊錢986萬元，分四批購買了57套商品房(其中有13套商鋪)。

　　2014年5月，聞訊該項目交房，她趕到現場，不想差點氣暈，因為根據原先簽訂的《商品房買賣合同》，57套房中16套在9號樓的18層，可9號樓只有17層，18層商品房根本不存在;另外還有28套被開發(fā)商又賣給他人或待售。

　　半年往返周至60多次 事情依然沒解決

　　“為討回房款，幾乎把腿跑斷了!”談女士稱，因為買該項目57套商品房時，錢都是親戚朋友一起湊的，現在大家都把氣撒在她頭上。經常半夜就有人帶著家人到家里來討說法，弄得一家人神經都出問題了。

　　她稱，從去年下半年開始，她在周至和西安不停地找各種職能部門，半年來來回回跑了60多趟，可事情還是沒有解決。

　　今年年初，萬般無奈的她選擇了報警，7月初，周至縣公安局經偵大隊將嫌疑人孫某抓獲。但過了沒多久，就聽說周至縣人民檢察院以證據不足將其釋放。

　　記者調查：住建部門審核建設17層

　　昨日上午11時，周至縣規(guī)劃建設和住房保障局相關負責人向華商報記者表示，陜西金絲路置業(yè)有限公司周至分公司開發(fā)的加州陽光二期商品房項目9號樓，住建部門給其審核建設的層數是17層。

　　華商報記者隨后在該項目實地走訪發(fā)現，這棟9號樓的電梯最高層數是17層，記者通過走訪小區(qū)住戶也證實了該樓只有17層。

　　據了解，談女士購買的57套房，有13套已辦理房產證，“當時交了第一筆錢后，孫某就和我簽訂了合同并辦理了13套商鋪的房產證。”談女士說，正因為當初辦理很順當，所以后續(xù)大家才會集體投資。

　　而周至縣房地產管理所市場科工作人員在查詢后表示，這44套《商品房買賣合同》均未在該所備案。目前的23套已賣給他人，5套閑置待售;該項目9號樓所謂的18層，16套房根本就不存在。

　　周至警方：以涉嫌合同詐騙對其追逃

　　昨日下午，周至縣公安局經偵大隊辦案民警介紹，接到談女士報案后，該局在偵查后對孫某以涉嫌合同詐騙立案偵查，在多次傳喚無果后對其實施網上追逃，7月1日，嫌疑人孫某在西安咸陽國際機場被抓獲，當日被周至警方刑事拘留。

　　該民警介紹，警方在房管、規(guī)劃、設計、建設等部門調查中發(fā)現，嫌疑人孫某在明知該項目9號樓沒有18層的情況下，還與談女士簽訂16套《商品房買賣合同》，涉案金額達360萬元，已涉嫌構成合同詐騙。至于談女士所提及的其他28套商品房，則屬于民事糾紛，建議其走司法程序。

　　他表示，今年7月8日，該局提請周至縣人民檢察院對嫌疑人孫某批準逮捕，但在7月15日，該院以事實不清、證據不足決定不批捕。

　　目前，嫌疑人孫某已經被取保候審。

　　縣檢察院：要求調查有無加蓋計劃

　　針對嫌疑人孫某不被批準逮捕的原因，昨日下午，周至縣人民檢察院新聞發(fā)言人陳某表示，對該院的采訪，需要上一級檢察機關發(fā)函，并經過領導同意才能進行。

　　而根據華商報記者掌握的一份周至縣人民檢察院《不批準逮捕案件補充偵查提綱》(周檢偵監(jiān)不捕補(2015)17號)顯示，該檢察院要求周至縣公安局繼續(xù)補充偵查，孫某從談女士處獲得資金的使用情況;從孫女士處獲得資金存在故意非法占有的故意證據;調查加州陽光9號樓是否有加蓋18層計劃;調查與談女士簽訂44套商品房買賣合同的真實性。

　　昨日，華商報記者多次聯(lián)系陜西金絲路置業(yè)有限公司周至分公司孫某，但其電話一個停機一個關機。