記者27日從廣東省國(guó)土資源廳獲悉，為有效解決經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展過程中的土地資源瓶頸問題，該省率先在全國(guó)開展舊城鎮(zhèn)、舊廠房、舊村莊“三舊”改造試點(diǎn)工作，并取得明顯成效。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，四年來，廣東省累計(jì)投入改造資金6381.39億元，約占同期全省固定資產(chǎn)投資的5.71%;實(shí)施改造項(xiàng)目6105個(gè)，面積39.07萬畝，其中完成改造項(xiàng)目2278個(gè)，面積14.71萬畝，通過這批改造項(xiàng)目節(jié)約土地約7.33萬畝，節(jié)地率達(dá)到49.81%。

　　廣東省國(guó)土資源廳主要負(fù)責(zé)人介紹，“三舊”改造政策甫一出臺(tái)，就產(chǎn)生了巨大的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化和生態(tài)效益，呈現(xiàn)了探索形成低效存量用地再開發(fā)的政策體系、促進(jìn)了廣東新型城鎮(zhèn)化發(fā)展和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、“三舊”改造試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)上升為國(guó)策三大工作亮點(diǎn)。

　　據(jù)了解，現(xiàn)行土地管理政策體系主要針對(duì)新增建設(shè)用地，對(duì)于存量建設(shè)用地再開發(fā)規(guī)定較少且不成體系。廣東不斷探索“三舊”用地再開發(fā)的特點(diǎn)和規(guī)律，形成了合理限定改造范圍，摸索出一系列成功的經(jīng)驗(yàn)做法，妥善解決“三舊”用地再開發(fā)過程中的一些瓶頸問題，撬動(dòng)了一大批社會(huì)資本參與改造，促進(jìn)了“三舊”改造工作的有序開展。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，在已完成改造項(xiàng)目中，屬于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整項(xiàng)目共1060個(gè)，占完成改造項(xiàng)目總數(shù)的46.53%，其中，屬于淘汰、轉(zhuǎn)移“兩高一資”項(xiàng)目76個(gè)，引進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目41個(gè)，投資超億元項(xiàng)目239個(gè)。這批項(xiàng)目改造后當(dāng)年期實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值(營(yíng)業(yè)收入)比改造前增長(zhǎng)了1.37倍。目前，“三舊”改造已成為廣東加快新型城鎮(zhèn)化發(fā)展和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要生力軍。

　　記者獲悉，“三舊”改造得到了國(guó)家和社會(huì)的廣泛認(rèn)可，國(guó)務(wù)院及國(guó)土資源部領(lǐng)導(dǎo)均對(duì)這項(xiàng)試點(diǎn)工作作出了重要指示，并陸續(xù)在浙江、遼寧、上海等地推廣，開展城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)試點(diǎn)工作，并取得了明顯成效。

　　2016年11月國(guó)土資源部發(fā)布經(jīng)國(guó)務(wù)院和中央深改組審定的《關(guān)于深入推進(jìn)城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)的指導(dǎo)意見(試行)》，在全國(guó)部署開展城鎮(zhèn)低效用地再發(fā)工作，這使得廣東等地的經(jīng)驗(yàn)在最大范圍復(fù)制推廣，“三舊”改造試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)上升為國(guó)家城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)政策。