近日，記者從市房產(chǎn)交易登記中心了解到，清明小長假后，前來辦理房屋交易過戶手續(xù)的市民激增，每天平均辦理三百余套，是以往的三倍之多。為了方便市民辦理，房產(chǎn)交易中心采取多種應(yīng)對手段，以便更好地服務(wù)市民。

　　4月8日早7點(diǎn)，記者在房產(chǎn)交易登記中心門外看到，很多市民早早地排起了長隊。市民李女士告訴記者，為了能夠拿到靠前的辦理號牌，她早上6點(diǎn)多就來到門外開始排隊等待。工作人員也早早來到現(xiàn)場為大家發(fā)放號牌，并提前引導(dǎo)人們進(jìn)入中心辦理，秩序井然。

　　據(jù)了解，造成交易量激增的原因，一方面是由于小長假之前交易中心系統(tǒng)升級，造成一定數(shù)量的積壓，另一方面受5月1日起全面推開的營改增試點(diǎn)的影響，市民擔(dān)心會對房產(chǎn)交易稅費(fèi)產(chǎn)生影響，所以出現(xiàn)集中辦理情況。

　　市房產(chǎn)交易登記中心綜合科負(fù)責(zé)人告訴記者，一般情況下，房產(chǎn)交易登記中心日常平均受理量為100套左右，而小長假后激增至日受理量三百余套，連日來全員加班加點(diǎn)，延長工作時間，將受理窗口由原來的7個增加到11個，周六全員上崗，以便更好地服務(wù)前來辦理業(yè)務(wù)的市民。

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　　國家稅務(wù)總局：“營改增”后個人二手房交易稅負(fù)將降低

　　國家稅務(wù)總局副局長汪康12日在北京表示，全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)后，個人二手房的交易稅負(fù)將有所降低。汪康在當(dāng)天國務(wù)院新聞辦公室舉行的發(fā)布會上做此表示。

　　按照2016年中國政府工作報告部署，今年5月1日起“營改增”試點(diǎn)范圍將擴(kuò)大到建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)，并將所有企業(yè)新增不動產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍，確保所有行業(yè)稅負(fù)只減不增。

　　針對新政實(shí)施后個人二手房交易的稅負(fù)變化，汪康稱，此前個人轉(zhuǎn)讓住房的征稅和免稅政策將延續(xù)，稅負(fù)將“保持基本穩(wěn)定”。

　　他舉例說，過去二手房交易按5%的營業(yè)稅率征稅，如果房價為100萬元(人民幣，下同)，需交5萬元營業(yè)稅;全面推開“營改增”試點(diǎn)后，需繳納稅額變?yōu)?00÷(1+5%)×5%=47600元，少交稅2400元。相當(dāng)于以前二手房交易稅負(fù)為5%，新政實(shí)施后降為4.76%。

　　“所以，營改增試點(diǎn)全面推開后個人二手房交易稅負(fù)沒有增加，而且還略有降低。”汪康說。

　　他同時表示，新政實(shí)施后，個人在交易二手房、辦理二手房產(chǎn)權(quán)證的過程中，涉及的相關(guān)稅收問題以及辦稅的流程、場所，都保持不變。