組合貸款是指職工購買自住房時,受住房公積金貸款額度限制,公積金貸款不足部分由銀行商業(yè)性個人住房貸款補充而形成的一種貸款模式。邯鄲市個人住房公積金管理中心負責人介紹,組合貸款集合了商業(yè)貸款可貸款額度高和公積金貸款利率低兩種優(yōu)勢,既可滿足貸款額度需求,又可降低后期利息支出。“邯鄲住房公積金貸款目前最高限額60萬元,沒開辦組合貸款前,職工申辦公積金貸款,可貸額度達不到購房所需資金時,或增加首付,或選擇利率較高的商業(yè)貸款。組合貸款業(yè)務(wù),公積金貸款額度滿足不了購房需求時,可以商業(yè)貸款作為補充,大幅降低利息支出。"
以商業(yè)貸款60萬元、基準利率4.9%、貸款期限30年條件來計算,等額本息每月需還款3184.4元,利息總額546369.7元;如果用組合貸款,職工40萬元公積金貸款、20萬元選擇商貸,按目前公積金3.25%利率計算,等額本息每月還款2802.3元,利息總額408820.3元。同等條件,購房者可減少近14萬元利息支出。
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