2017年3月樊先生在邯山區(qū)盛和佳苑小區(qū)購(gòu)買了一套樓房，可這房子買了以后就一直沒(méi)動(dòng)工。2018年7月,盛和佳苑小區(qū)開發(fā)商——邯鄲市昶和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司答應(yīng)他退房款?？扇缃?個(gè)月時(shí)間過(guò)去了，房款卻遲遲沒(méi)拿到手。

　　在邯山區(qū)邯山街與農(nóng)林路交口東北角，樊先生指的這片空地，就是盛和佳苑樓盤項(xiàng)目。2017年3月他首付了99495元，在這里購(gòu)買了一套建筑面積88.05平方米的房子。當(dāng)時(shí)合同簽訂項(xiàng)目定于2019年6月30日交房。但樊先生說(shuō)，從2017年12月到2018年7月19號(hào)期間盛和佳苑項(xiàng)目一直沒(méi)有動(dòng)工。

　　樊先生告訴記者，2018年7月19號(hào)辦理退房手續(xù)時(shí)，他將房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議原件和收據(jù)都交給了邯鄲市昶和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工作人員，并給他手寫了一份證明。在這張“收到條”上，明確寫有樊先生購(gòu)買時(shí)間、房屋面積、房款等內(nèi)容，并蓋有邯鄲市昶和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的印章，但并沒(méi)有寫明具體退款時(shí)間。

　　樊先生說(shuō)，對(duì)方答應(yīng)給退錢卻遲遲不兌現(xiàn)承諾，這讓他等得早就沒(méi)有了耐心。而這也是他不得不面對(duì)的現(xiàn)實(shí)。

　　現(xiàn)場(chǎng)記者看到這塊地一直被圍擋圍著，但里面并沒(méi)有任何實(shí)際動(dòng)工跡象，儼然一片荒地。那么，樊先生當(dāng)初買的房子究竟是什么房子?開發(fā)商答應(yīng)的退款何時(shí)才能兌現(xiàn)?隨后，記者與樊先生及他的母親一起來(lái)到了邯鄲市昶和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，見到了這里的一名工作人員。

　　面對(duì)記者的一連幾個(gè)問(wèn)題，這名工作人員都沒(méi)有給出明確的回復(fù)。始終表示只有等領(lǐng)導(dǎo)回來(lái)了再解決問(wèn)題。并讓樊先生再等個(gè)十天半月，等公司有錢了，再來(lái)要房款。

　　買了房，房遲遲不蓋;要退款，款又遲遲不退。樊先生不知如何是好。在采訪中，記者注意到樊先生當(dāng)時(shí)的購(gòu)房協(xié)議書上寫的2019年6月30日交房，眼下是4月份，但此時(shí)的盛和佳苑小區(qū)還是空空如也，沒(méi)有任何要施工蓋樓的跡象。這里是真的要蓋樓嗎?到底有沒(méi)有建設(shè)樓房的資質(zhì)?盛和佳苑項(xiàng)目又是否具備銷售資格嗎?

　　為了了解清楚盛和佳苑樓盤項(xiàng)目建設(shè)的具體情況，今天上午民生大視野記者首先來(lái)到了市房管局稽查執(zhí)法大隊(duì)。副隊(duì)長(zhǎng)劉金剛告訴記者，所謂邯鄲市昶和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的盛和佳苑項(xiàng)目根本沒(méi)有取得任何證件，屬于違法售賣。

　　劉金剛告訴記者，目前邯鄲市昶和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的盛和佳苑樓盤項(xiàng)目根本沒(méi)有取得《國(guó)有土地使用權(quán)證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，存在違法行為。不過(guò)，根據(jù)《邯政規(guī)【2019】4號(hào)邯鄲市人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)交易市場(chǎng)秩序的意見》，市房管局只負(fù)責(zé)對(duì)各縣市區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)行督導(dǎo)，并沒(méi)有執(zhí)法權(quán)。要想解決樊先生購(gòu)房糾紛及如何處罰邯鄲市昶和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，還要到邯山區(qū)住建局。隨后，記者再次來(lái)到邯山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。并將情況反映給了這里的工作人員。

　　在采訪中，邯山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的工作人員告訴記者，目前他們會(huì)幫著解決樊先生的問(wèn)題，但具體涉及到最后由哪個(gè)部門對(duì)邯鄲市昶和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司違法行為進(jìn)行監(jiān)管與處罰，他們還需要再與市房管局溝通之后，才能給出最后的解決方案。

　　2019年印發(fā)的《邯鄲市人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)交易市場(chǎng)秩序的意見》中第三條明確指出：對(duì)未取得土地或規(guī)劃手續(xù)就開始違法銷售的項(xiàng)目，轄區(qū)政府、街道辦事處在日常巡查中發(fā)現(xiàn)后，應(yīng)及時(shí)報(bào)告轄區(qū)公安部門，涉嫌刑事違法的由轄區(qū)公安部門立案查處，對(duì)未取得《商品房預(yù)售許可證》擅自設(shè)立銷售場(chǎng)所的，由轄區(qū)政府住建部門或城管執(zhí)法部門予以關(guān)閉。

　　(民生大視野)