[河北新聞]中國指數(shù)研究院1月1日發(fā)布了2013年12月“百城房價(jià)指數(shù)”，全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為10833元/平米，環(huán)比11月上漲0.70%，自2012年6月以來連續(xù)第19個(gè)月環(huán)比上漲。

　　其中，長沙新建住宅價(jià)格進(jìn)一步上漲，數(shù)據(jù)顯示，2013年12月長沙新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲1.17%，均價(jià)6997元/平米，直逼七千元大關(guān)。

　　百城房價(jià)連續(xù)第19個(gè)月環(huán)比上漲 12月湘潭漲幅最大

　　2013年11月下旬以來，一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市密集發(fā)布收緊房產(chǎn)調(diào)控政策，通過實(shí)行差別化住房信貸政策、規(guī)范商品房預(yù)售管理等方式加碼調(diào)控，市場預(yù)期漸趨平穩(wěn)。數(shù)據(jù)顯示，2013年12月，全國100個(gè)城市新建住宅均價(jià)為10833元/平米，環(huán)比上漲0.70%，漲幅與上月基本持平。其中，68個(gè)城市環(huán)比上漲，32個(gè)城市環(huán)比下跌。

　　盡管12月的百城房價(jià)已經(jīng)是自2012年6月以來連續(xù)第19個(gè)月環(huán)比上漲，但房價(jià)上漲和環(huán)比漲幅在1%以上的城市進(jìn)一步減少，房價(jià)下跌和環(huán)比跌幅在1%以上的城市有所增加，業(yè)內(nèi)人士表示，這表明房價(jià)走勢更趨平穩(wěn)，不同城市漲跌分化日益明顯。

　　在新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市中，漲幅居前十位的城市依次是：湘潭、南京、廈門、廣州、上海、烏魯木齊、杭州、張家港、惠州、保定，漲幅在1.2%-3.5%之間。其中，環(huán)比上漲幅度最大的湘潭，漲幅為3.49%，均價(jià)4185元/平米。

　　12月新建住宅價(jià)格環(huán)比下跌的城市較上月增加1個(gè)。跌幅居前十位的城市依次是：佛山、金華、泰州、鞍山、馬鞍山、宿遷、南通、北海、蕪湖、綿陽。其中，佛山、金華跌幅超過3%。

　　長沙新政難控房價(jià) 上月房價(jià)每平漲了81元 均價(jià)直逼七千

　　跟武漢、廈門、南京等熱點(diǎn)二線城市一樣，長沙也于2013年11月底發(fā)布了升級(jí)版樓市調(diào)控政策，提高在城區(qū)購買第二套住房的貸款首付比例，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理性定價(jià)，對高價(jià)商品住房實(shí)行價(jià)格指導(dǎo)。新政一出，長沙多數(shù)業(yè)內(nèi)人士紛紛不看好，認(rèn)為其“影響不大”，而中國指數(shù)研究院1日發(fā)布的數(shù)據(jù)也佐證了這一點(diǎn)。

　　數(shù)據(jù)顯示，2013年12月，長沙新建住宅價(jià)格漲幅絲毫沒有變緩的趨勢，長沙新建住宅價(jià)格環(huán)比11月上漲1.17%，漲幅較11月擴(kuò)大0.46個(gè)百分點(diǎn)。新建住宅均價(jià)為6997元/平米，跟11月相比，每平米上漲81元，且直逼七千元大關(guān)。

　　與新房價(jià)格一同上漲的是新房的成交量。12月以來，長沙各大開發(fā)商打響年末促銷大戰(zhàn)，零首付、秒殺、團(tuán)購等促銷活動(dòng)紛紛上場。此前觀望了一段時(shí)間的潛在購房者也紛紛入市，長沙市房產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，除12月首周，內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽量遇冷外，接下來連續(xù)三周，內(nèi)六區(qū)新房網(wǎng)簽量均為2800-3400套之間，樓市“暖冬”幾成定局。

　　除長沙、湘潭外，湖南省另一座納入“百城房價(jià)”的城市株洲，2013年12月新建住宅價(jià)格也環(huán)比11月略有上漲，數(shù)據(jù)顯示，12月株洲新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.02%，均價(jià)5108元/平米。