[河北新聞]連日來(lái)，饒陽(yáng)縣皇都豪庭小區(qū)業(yè)主們?yōu)榱宋飿I(yè)費(fèi)和取暖的事很煩心。小區(qū)物業(yè)將物業(yè)費(fèi)與取暖費(fèi)捆綁起來(lái)收取，物業(yè)費(fèi)一收就是一年的。另外，如果不取暖的話，則被要求交取暖費(fèi)用40%的“資源占用費(fèi)”，還會(huì)被鋸斷供熱管道。

　　業(yè)主

　　物業(yè)費(fèi)抱上取暖費(fèi)大腿

　　這段日子來(lái)，在饒陽(yáng)縣皇都豪庭小區(qū)，耀海物業(yè)公司貼出通知，要求2014年10月31日至2015年10月31日的物業(yè)費(fèi)與今冬取暖費(fèi)一同收取。業(yè)主們說(shuō)，物業(yè)公司要求，想要交取暖費(fèi)，必須同時(shí)預(yù)交一年的物業(yè)費(fèi)?？纱蠹倚睦餂]底，要是預(yù)交了一年的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)不到位咋辦?物業(yè)公司要是中途退出了，業(yè)主們上哪兒去找呢?

　　物業(yè) 物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)得一起交

　　耀海物業(yè)公司一位工作人員稱，物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)得一起交。物業(yè)費(fèi)預(yù)收一年的，取暖費(fèi)是今冬一個(gè)取暖季的。取暖費(fèi)是受地?zé)峁疚写?，住戶不取暖要?0%的資源占用費(fèi)。

　　住建部門

　　捆綁收費(fèi)不合適 物業(yè)費(fèi)最多預(yù)收半年

　　物業(yè)費(fèi)預(yù)收多長(zhǎng)時(shí)間才合法?衡水市住建局物業(yè)科負(fù)責(zé)人表示，按照現(xiàn)行規(guī)定，物業(yè)公司最長(zhǎng)可以向業(yè)主預(yù)收半年的物業(yè)費(fèi)。如果物業(yè)公司想延長(zhǎng)預(yù)收時(shí)間，要提前與業(yè)主商議，簽署協(xié)議或合同，得到業(yè)委會(huì)、業(yè)主們的同意，才可以收取。

　　對(duì)于物業(yè)公司說(shuō)的取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)必須一起交的情況，衡水市住建局物業(yè)科負(fù)責(zé)人表示，物業(yè)公司可以接受其他單位委托，向業(yè)主代收水、電、取暖等費(fèi)用，但兩種以上收費(fèi)捆綁在一起的做法，顯然不合適。

　　業(yè)內(nèi)人士

　　搭車收費(fèi)、延長(zhǎng)收費(fèi)時(shí)段是不得已的“下策”

　　衡水一位從事物業(yè)行業(yè)的人士表示，物業(yè)費(fèi)收費(fèi)難是很多物業(yè)公司最頭疼的問(wèn)題，目前很多小區(qū)都存在業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)的現(xiàn)象，嚴(yán)重的會(huì)導(dǎo)致公司無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。有的物業(yè)公司為了收取物業(yè)費(fèi)想盡了辦法，物業(yè)費(fèi)與門禁卡捆綁收取，有的與取暖費(fèi)捆綁收取，有的與電梯卡捆綁收取……搭車收費(fèi)、延長(zhǎng)預(yù)收費(fèi)時(shí)段是不得已的“下策”。