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“內(nèi)外兼修” 石家莊為老舊小區(qū)“找”車位

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2015-07-14 15:10:24
來源:河北新聞網(wǎng)   編輯:小K
  外借車位:開展錯時停車或借道停車

  “現(xiàn)在晚上可以把車停在石家莊市委黨校,停車方便,心里也踏實(shí)了。”近日,石家莊醫(yī)藥公司宿舍居民劉先生告訴筆者,他所住的小區(qū)是典型的老舊小區(qū),與其他老舊小區(qū)一樣,小區(qū)內(nèi)亂停亂放、私設(shè)停車位現(xiàn)象嚴(yán)重,沒有規(guī)劃停車位,誰先搶到算誰的。因下午下班較晚,他每次開車在小區(qū)轉(zhuǎn)幾圈都找不到車位,為此他曾長期飽受尋找停車位之苦。

  原來,5年前,在政府部門的積極協(xié)調(diào)下,石家莊市委黨校率先開展錯時停車,有償開放單位停車場,白天職工用,晚上附近七八個老舊小區(qū)居民用,這里面就包括劉先生居住的省會醫(yī)藥公司宿舍。

  “附近小區(qū)車輛憑證件辦理通行卡,月卡120元,年卡1300元,只晚上單位停車位空閑時開放。”該校辦公室主任尚順忠告訴筆者,通過安裝智能門禁系統(tǒng)和高清攝像頭、保安夜間定時巡邏等措施,目前該校已形成一種成熟的外來車輛管理模式。該校百余個車位得到充分利用,運(yùn)行效果良好。

  據(jù)筆者了解,借窩下蛋、錯位停車雖然效果不錯,但能夠?qū)嵭械膯挝徊⒉欢啵科湓蛑饕桥聨戆踩[患。“其實(shí),利用老舊小區(qū)周邊單位晚上閑置車位、錯時停車,是眼下解決老舊小區(qū)停車難的一個不錯的辦法。”石家莊市物業(yè)管理協(xié)會秘書長劉明認(rèn)為,像石家莊市委黨校一樣,只要有關(guān)部門積極協(xié)調(diào)溝通,有關(guān)單位加強(qiáng)管理,通過嚴(yán)格登記辦卡制度、完善監(jiān)控系統(tǒng)等,就基本能消除安全隱患,也能通過收費(fèi)彌補(bǔ)因此增加的管理成本。

  此外,借道停車也是一個值得探討的辦法。去年10月,省會歐景園小區(qū)經(jīng)街道辦、物業(yè)公司、交管等多部門協(xié)商,試行了一段時間借道停車,在小區(qū)周邊非機(jī)動車道開辟夜間免費(fèi)停車場。試運(yùn)行期間,該小區(qū)停車難大大緩解,社會反響也不錯。但由于沒有有關(guān)規(guī)定作依據(jù),試運(yùn)行結(jié)束后沒有推行。

  “借道停車是一個值得期待的辦法,目前廣州、杭州等地已出臺規(guī)定并開始實(shí)行此辦法。”省社科院社會發(fā)展研究所助理研究員王立源認(rèn)為,政府部門要出臺具有可操作性的規(guī)定,比如明確晚間停車時間段、對次日早上不及時挪車、不按規(guī)矩行駛的車輛進(jìn)行罰款等,主要目的是保障道路的暢通。

  內(nèi)強(qiáng)筋骨:成立業(yè)委會逐步解決停車難

  車位規(guī)劃合理、車輛停放整齊、基本沒有亂停亂占現(xiàn)象……在省會寧安小區(qū),筆者看到,該小區(qū)車輛管理比較規(guī)范,門禁系統(tǒng)、攝像頭等設(shè)施也比較健全。

  “2005年,我們小區(qū)物業(yè)公司因停車費(fèi)收取難而選擇了撤離,無奈之下,我們設(shè)法成立了業(yè)主委員會,之后在業(yè)委會的不斷努力下,停車難問題大大緩解。”該小區(qū)業(yè)委會主任王鳳林向筆者介紹,業(yè)委會成立后多次召開全體業(yè)主大會,引進(jìn)了新的物業(yè)公司、重新規(guī)劃了停車位、制定了停車管理?xiàng)l例和停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)立了獨(dú)立賬戶管理停車費(fèi)等。“目前,小區(qū)停車管理已開始良性循環(huán),物業(yè)公司墊付的改造資金已償還完畢,新收入的停車費(fèi)用于停車設(shè)施維護(hù)和公共部分維修基金。”王鳳林說。

  “老舊小區(qū)停車難本質(zhì)上屬于小區(qū)內(nèi)部問題,解決這一難題的根本之策就是加強(qiáng)居民自治管理,依法成立業(yè)委會。之后在業(yè)委會的協(xié)調(diào)下,像3302小區(qū)、寧安小區(qū)一樣,有步驟地逐漸解決停車難。”河北經(jīng)貿(mào)大學(xué)公共管理學(xué)院教授王明剛說,2009年住建部出臺的《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》可作為依據(jù),該規(guī)則明確了成立業(yè)委會的步驟、程序、形式等,詳細(xì)規(guī)定了各方的義務(wù)和責(zé)任,細(xì)化了書面申請、成立籌備組、選舉業(yè)委會委員等程序的操作辦法。

  “雖說成立業(yè)委會是解決老舊小區(qū)停車難的治本之策,但由于成立過程復(fù)雜,很多小區(qū)都沒能邁過這道坎兒。”石家莊市物業(yè)管理協(xié)會秘書長劉明說,因涉及面廣、業(yè)主利益訴求不一致,業(yè)委會從醞釀到最后正式成立,大都得經(jīng)過漫長的等待和周折,再加上業(yè)委會主任和委員沒有任何工資和獎金,需要富有愛心、熱衷公益、溝通協(xié)調(diào)能力強(qiáng)的業(yè)主來擔(dān)任。“有關(guān)部門、特別是基層政府部門,比如街道辦等,要加強(qiáng)鼓勵和引導(dǎo),積極推薦合適帶頭人,并積極協(xié)調(diào)和解決業(yè)委會成立過程中的各種矛盾和問題,加快業(yè)委會成立步伐,幫更多的老舊小區(qū)邁過這道坎兒。”劉明說。

  “老舊小區(qū)車位供需矛盾,實(shí)際上背后是老舊小區(qū)的規(guī)劃和管理問題。因此從宏觀上看,城市管理者應(yīng)當(dāng)隨著汽車保有量的增加而適時轉(zhuǎn)變思路,出臺鼓勵停車場建設(shè)的優(yōu)惠政策,引導(dǎo)社會資金進(jìn)入停車設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域,對在老舊小區(qū)附近建設(shè)立體停車廠的企業(yè),給予政策和資金支持。”劉明認(rèn)為,除了橫向開發(fā),老舊小區(qū)還應(yīng)設(shè)法“上天入地”,修建立體停車位和地下停車庫,讓空間流轉(zhuǎn)循環(huán)起來。

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