昨日，白云區(qū)鐘落潭新村一社，兩臺鉤機(jī)正在將房子拆除，而這些房子的戶主仍未同意拆遷。南都記者黎湛均攝

　　 昨日上午，廣州市白云區(qū)鐘落潭鎮(zhèn)新村村靠廣從路處，挖土機(jī)正拆除房屋，灰塵滾滾，有住戶來不及搬走，在塵土中搬家。被拆部分住戶稱未簽署拆遷協(xié)議，鐘落潭鎮(zhèn)政府回應(yīng)，部分房屋屬違章建筑，已提前通知拆遷。

　　拆遷戶：未談妥拆遷事宜

　　昨日上午，廣從路與九龍大道交界處封鎖線圍起占地超過3000平方米的區(qū)域，由近50名執(zhí)勤人員把守。這片廢墟上有6臺挖土機(jī)，其中1輛正對一棟5層高的住宅進(jìn)行拆除，現(xiàn)場灰塵滾滾。據(jù)悉，該地段屬于地鐵14號線征地范圍。昨日進(jìn)行最后一期拆遷工程，共拆15戶。

　　一棟尚未被完全拆除的房屋前，3名灰頭土臉的租戶在塵土中慌忙搬家。一女子肩上背著兒童用的粉紅色書包，身旁堆滿了書桌、沙發(fā)、被子、泡沫地板墊、床板等家居用品。2名上衣灰撲撲的小伙子將家居用品一件一件搬上卡車。

　　這片廢墟的一個(gè)角落里，10名拆遷戶蹲在碎石上，眼看著自己的房子被夷為平地。

　　這10名拆遷戶均是當(dāng)?shù)匦麓宕宓拇迕?，家里的這套宅基地建于1990-1992年間，屬于混合結(jié)構(gòu)。村民劉先生說，2013年2月，鎮(zhèn)政府給他們轉(zhuǎn)發(fā)拆遷通知，5月開始協(xié)商，2年內(nèi)談了5次，但征地標(biāo)準(zhǔn)3360元一平方米，這個(gè)價(jià)格他并不滿意，所以他未在任何拆遷協(xié)議上簽字。

　　2013年起，屬于征地范圍的住宅被停水停電，劉先生和附近住戶不得已搬離。去年始，劉先生從鎮(zhèn)政府得知自己的房子屬于違章建筑，“但是哪里違章、怎么違章，從來沒有人告訴我”。

　　前天，劉先生發(fā)現(xiàn)其廣從九路1494號的房屋大門處貼了一張告示《廣州市城市管理綜合執(zhí)法違法建設(shè)行政處理決定書》，申明該房屋屬于違章建筑，責(zé)令當(dāng)事人于3天內(nèi)自行拆除，逾期強(qiáng)制拆除。昨日上午8時(shí)他們來到現(xiàn)場，挖土機(jī)已經(jīng)開挖，房屋瞬間塌成一片廢墟。

　　鎮(zhèn)政府：該處屬違章建筑

　　白云區(qū)鐘落潭鎮(zhèn)人民政府回應(yīng)，本次拆除的15戶村民房屋是地鐵14號線鐘落潭段征地拆遷工作的最后一項(xiàng)工程，此前拆遷工作已完成98%。經(jīng)廣州市城市管理綜合執(zhí)法局白云分局核查，上述15戶村民房屋無合法健全的產(chǎn)權(quán)資料或未申領(lǐng)《建筑規(guī)劃許可證》，屬于無法采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施影響的情形，系違章建筑，需收回占用土地的使用權(quán)。

　　律師說法

　　超出登記范圍的建筑

　　沒有合法產(chǎn)權(quán)

　　廣東粵廣律師事務(wù)所張揚(yáng)律師表示，城中村中許多宅基地實(shí)際面積是超出《宅基地使用證》登記范圍的。超出登記范圍的建筑沒有合法的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)屬違章建筑。本報(bào)道中劉先生宅基地證登記面積為70平方米，而實(shí)際面積超140平方米。因此認(rèn)定違章建筑是有法律依據(jù)的。然而登記范圍內(nèi)的房屋是合法的，應(yīng)該得到拆遷補(bǔ)償。

　　另外，按照廣州市相關(guān)規(guī)定，市政征地拆遷工程中，只要有90%的城中村居民同意拆遷，那么剩余10%需接受大多數(shù)的意見。這種情況下，釘子戶是不合法的。