據(jù)邯鄲市房管局房產(chǎn)交易管理中心(以下簡稱“房產(chǎn)交易中心”)獲悉，近日，該中心結(jié)合邯鄲實(shí)際，強(qiáng)力推行流程再造工作，積極謀劃創(chuàng)新辦法，推出各項(xiàng)便民利民的新政策與好措施，不僅緩解了企業(yè)資金壓力，加快項(xiàng)目建設(shè)，也方便了企業(yè)和個(gè)人辦事。

　　放寬抵押條件 促進(jìn)資金流通

　　為了盤活房產(chǎn)企業(yè)，激活房產(chǎn)市場(chǎng)，近日，房產(chǎn)交易中心放寬了抵押貸款的條件，拓寬了抵押物范圍。按照相關(guān)規(guī)定，在在建工程主體完成的情況下，建設(shè)方可進(jìn)行貸款，所貸款項(xiàng)需用于工程建設(shè)。但考慮目前的實(shí)際貸款情形，房產(chǎn)交易中心會(huì)同有關(guān)部門在調(diào)研的基礎(chǔ)上，拓寬貸款抵押條件，在該房產(chǎn)項(xiàng)目所在地政府同意的情況下，為第三方做擔(dān)保，所貸款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)用于工程建設(shè)。同時(shí)，按相關(guān)規(guī)定，已經(jīng)取得預(yù)售證、未經(jīng)出售的商業(yè)或辦公在建工程不能作為抵押物，為了促進(jìn)房產(chǎn)企業(yè)資金流通，房產(chǎn)中心積極謀劃，將未經(jīng)出售的整層或相對(duì)集中的房屋納入了抵押物范圍。相對(duì)于個(gè)人而言，個(gè)人所購商品房在全額付清，主體完工的情況下，也可辦理抵押貸款。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年以來，受理抵押新業(yè)務(wù)的受理總數(shù)已達(dá)806件，抵押擔(dān)保金額319368萬元。

　　“不見面”業(yè)務(wù) 使信息多跑路

　　為進(jìn)一步簡化流程，房產(chǎn)交易中心近日還推出了新購商品房買賣網(wǎng)簽“不見面”業(yè)務(wù)，即指房產(chǎn)企業(yè)通過網(wǎng)上掃描傳遞資料，房產(chǎn)交易中心工作人員通過網(wǎng)上核驗(yàn)房源信息，進(jìn)行網(wǎng)簽即可。這樣，購房人就不需前往房產(chǎn)交易中心進(jìn)行網(wǎng)簽備案，實(shí)現(xiàn)了“不見面”。購房人如想查詢所購房屋狀態(tài)，可關(guān)注“邯鄲市房產(chǎn)交易管理中心”微信公眾號(hào)，輸入商品房買賣合同編號(hào)，便可對(duì)所購房屋狀況一目了然。

　　“現(xiàn)在提取公積金去交易管理中心復(fù)印完稅證，立等可取。”采訪時(shí)，市民王先生稱。據(jù)了解，房產(chǎn)交易中心經(jīng)過一年時(shí)間的掃描工作，將中心在冊(cè)的60余萬卷紙質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)全部進(jìn)行掃描，轉(zhuǎn)換為電子檔案，這樣極大地方便了市民及相關(guān)部門調(diào)取檔案，也減少了檔案磨損率和丟失的可能。例如，從前，一些市民提取公積金需要復(fù)印完稅證，中心工作人員則需查詢、進(jìn)庫、調(diào)檔案、復(fù)印、再入庫這幾個(gè)步驟;現(xiàn)今只需打開電腦，調(diào)取資料復(fù)印即可。

　　聯(lián)網(wǎng)與前置 讓群眾少跑腿

　　采訪中，記者了解到，日前，房產(chǎn)交易中心還將測(cè)繪系統(tǒng)與規(guī)劃局系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)了信息共享。目前，企業(yè)只需將電子測(cè)繪預(yù)測(cè)圖紙，與之后需要更改的圖紙一并交至規(guī)劃部門，房產(chǎn)交易中心便可自行下載，與最后實(shí)測(cè)的面積進(jìn)行比對(duì)。這樣，可減少企業(yè)多次向規(guī)劃、房管跑趟提交、審批電子圖紙的辛苦，還可避免預(yù)測(cè)圖紙面積與實(shí)測(cè)圖紙面積出現(xiàn)不一致的情況，確保了測(cè)量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，規(guī)范了建設(shè)企業(yè)行為。

　　房屋實(shí)測(cè)向前延伸，對(duì)于企業(yè)也是個(gè)利好措施。與之前竣工備案證下發(fā)之后進(jìn)行實(shí)測(cè)不同，目前，在房屋交付使用前，六方驗(yàn)收后，房管部門便進(jìn)行了房屋面積實(shí)測(cè)。此時(shí)，房屋基本單元界限清楚、獨(dú)立使用，方便企業(yè)進(jìn)行下一步手續(xù)的審批工作。